種地出租轉讓合同協(xié)議

種地出租轉讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農業(yè)種植等相關活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[相鄰土地標識或界限描述]，南至[相鄰土地標識或界限描述]，西至[相鄰土地標識或界限描述]，北至[相鄰土地標識或界限描述]。（可根據(jù)實際情況繪制土地位置示意圖并作為合同附件）2.土地用途乙方承租該土地僅用于農業(yè)種植，包括但不限于種植糧食作物、經濟作物等，不得擅自改變土地用途用于非農業(yè)建設或其他違法違規(guī)活動。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農業(yè)種植要求，無明顯的地質災害隱患，具備基本的灌溉、排水等條件。土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如是否有農作物、簡易設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前/每半年[具體日期]前/每季度[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.租金調整在租賃期限內，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，但應按照法律規(guī)定對乙方因征收、征用造成的損失進行合理補償。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。按照合同約定的時間和標準交付土地，確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的農業(yè)生產活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途自主經營使用土地，有權決定種植的農作物品種、種植方式等。對租賃土地上的農作物及相關設施享有所有權，但不得擅自破壞土地及地上附著物。在租賃期限內，因生產經營需要，乙方有權在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對土地進行合理改良和建設，但應提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復土地原狀或給予甲方相應補償。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的自然災害或其他事件導致乙方無法正常經營，乙方有權要求減免相應期間的租金，并要求甲方協(xié)助解決相關問題。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租、轉借土地。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經營。在租賃期間，乙方應負責對土地進行日常維護和保養(yǎng)，確保土地肥力不下降、灌溉排水設施正常運行等。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于農業(yè)生產的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方違法違規(guī)經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定交還土地及地上附著物（如有）。交還的土地應保持良好的耕種狀態(tài)，地上附著物應符合甲方要求或按照雙方協(xié)商的補償方式進行處理。五、土地交付與交還1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、四至界限、地上附著物情況等內容。2.土地交還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地交還甲方。交還時，乙方應清理土地上的農作物、廢棄物等，拆除自行搭建的臨時設施（如有），恢復土地原狀。如乙方未能按時交還土地或未按要求恢復土地原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當于年租金總額[x%]的違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產經營活動或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及相當于欠付租金總額[x%]的違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致土地受損或產生其他不良后果，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借土地，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于年租金總額[x%]的違約金，并返還土地。若乙方未按照合同約定的時間交還土地或未按要求恢復土地原狀，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因清理土地及恢復原狀所產生的全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有