租店鋪租商鋪合同協(xié)議

租店鋪租商鋪合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍，如餐飲、服裝銷售等具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長，如年、月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等因乙方使用店鋪產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費、工商管理費、衛(wèi)生費等各項費用，由乙方自行負責(zé)繳納。2.甲方負責(zé)承擔(dān)與店鋪相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。3.甲方應(yīng)負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜，但不承擔(dān)乙方的任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合法使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營場所符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、衛(wèi)生事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無法正常使用，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式向甲方支付違約金：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。擅自解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。其他違約行為，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起