租用荒山協(xié)議書范本

租用荒山協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該荒山面積約為[x]畝。（如有精確測(cè)量數(shù)據(jù)，請(qǐng)注明）3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為自然植被覆蓋，地勢(shì)[描述地勢(shì)情況，如起伏較大、較為平坦等]，無(wú)明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在少量自然生長(zhǎng)的樹木、雜草等。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。此租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)荒山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該荒山或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)所出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該荒山另行出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及資料。尊重乙方在租用荒山上的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與荒山周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用荒山。因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)荒山上的自然植被、樹木等享有合理的利用權(quán)，但不得進(jìn)行過(guò)度砍伐、破壞生態(tài)環(huán)境等行為（具體限制可另行約定）。在租用荒山上進(jìn)行建設(shè)或開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如遇政府部門或其他相關(guān)部門檢查、干涉等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租用荒山上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)對(duì)荒山上的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)管理，確保其正常使用和安全。因乙方原因造成荒山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。做好荒山的防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е禄纳桨l(fā)生火災(zāi)、被盜或造成環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、荒山的使用與改造1.乙方在租用荒山上開展[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需建設(shè)臨時(shí)性或永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行建設(shè)。2.乙方對(duì)荒山上的改造及建設(shè)行為應(yīng)遵循合理、合法、環(huán)保的原則，不得破壞荒山的原有地形地貌和生態(tài)環(huán)境。如因乙方建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致水土流失、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理和修復(fù)，達(dá)到環(huán)保要求。治理和修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在租用期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)荒山進(jìn)行改造或建設(shè)的投入，租用期滿或本協(xié)議提前解除后，除雙方另有約定外，乙方自行投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。乙方可移動(dòng)的設(shè)備、物品等由乙方自行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證荒山權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際返還荒山之日止的占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自改變用途之日起至解除協(xié)議之日止的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將荒山恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好荒山的防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、被盜或環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)荒山原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自期滿或解除之日起至實(shí)際清理完畢之日止的占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議