租地自建房合同協(xié)議

租地自建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方提供的土地上自建房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地自建房合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：該土地僅用于乙方自建房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、自建房屋相關(guān)約定1.房屋設(shè)計(jì)與建設(shè)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)施工，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)。2.房屋規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)乙方自建房屋的建筑面積不得少于[x]平方米，具體建筑層數(shù)、戶型等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)在設(shè)計(jì)方案中明確，并經(jīng)甲方認(rèn)可。房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，使用的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及自建房屋。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.土地租金乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與自建房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。因乙方使用土地及自建房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地租金。對(duì)乙方自建房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或建筑規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方自建房屋的補(bǔ)償款歸乙方所有，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行自建房屋。按照合同約定為乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與自建房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如施工許可證等（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方正常的自建房屋活動(dòng)，但乙方的建設(shè)行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行自建房屋。對(duì)自建房屋享有所有權(quán)，但應(yīng)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方備案的設(shè)計(jì)方案和建筑規(guī)范進(jìn)行自建房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和施工安全。在建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。自建房屋竣工后，應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，應(yīng)合理使用該土地及自建房屋，不得擅自改變土地用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修及附屬設(shè)施，但對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還土地及自建房屋。交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行自建房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途、未按照設(shè)計(jì)方案或建筑規(guī)范進(jìn)行自建房屋建設(shè)、對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的一切損失。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后如期交還土地及自建房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合