租賃醫(yī)美場地合同協(xié)議

租賃醫(yī)美場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于醫(yī)美經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，場地用途為醫(yī)美經(jīng)營，包括但不限于美容外科、美容皮膚科、美容牙科、美容中醫(yī)科等相關醫(yī)美服務項目（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照核準范圍為準）。2.場地配套設施：甲方應確保場地現(xiàn)有配套設施（如水電供應系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防設施等）能正常使用，以滿足乙方開展醫(yī)美業(yè)務的基本需求。具體設施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若雙方續(xù)租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年度基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應履行的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方糾正或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，如因乙方原因造成損壞，有權要求乙方賠償。2.義務：保證場地及附屬設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責辦理場地租賃相關的手續(xù)，確保乙方能夠合法使用場地開展醫(yī)美業(yè)務。在租賃期間，若場地出現(xiàn)質量問題或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，應及時采取措施進行修復或解決，并承擔相應的損失。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關證照的變更、年檢等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定合法使用場地及附屬設施設備，開展醫(yī)美經(jīng)營活動。要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。按時足額支付租金、押金及其他應由乙方支付的費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x]%向甲方支付違約金。合理使用場地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營醫(yī)美業(yè)務，保證醫(yī)美服務質量，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在租賃期間，自行負責場地的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，確保場地符合相關標準和要求。因乙方原因導致的安全事故、糾紛等，由乙方承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還場地，并保證場地及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責場地主體結構、公共區(qū)域設施設備（如外墻、屋頂、樓梯、電梯、消防設施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方關于場地維修的通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃場地內自用設施設備（如醫(yī)美設備、裝修裝飾等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)自用設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修。如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。水電費價格按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。乙方應在每月[具體日期]前向甲方或相關部門繳納上月水電費。逾期支付的，應按照逾期金額每日[x]%向甲方支付違約金。2.物業(yè)費：乙方應按照場地建筑面積向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為人民幣[x]元/平方米/月。物業(yè)費包含場地清潔、綠化、保安等服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方或物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)費。逾期支付的，應按照逾期金額每日[x]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致場地無法繼續(xù)使用或本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。如乙方在租賃期間提前終止合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方提前終止合同給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地、損壞場地及附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____