租賃商業(yè)店鋪合同協(xié)議

租賃商業(yè)店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)保持店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期屆滿或提前解除合同后，按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年及以后租金遞增方式及幅度，雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造方案不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原有狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切因使用店鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，其余部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)及安全性能。如因乙方裝修改造導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或提前解除合同后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，其余部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修改造費(fèi)用的任何補(bǔ)償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好店鋪區(qū)域的安全、衛(wèi)生等管理工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常使用店鋪。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及承擔(dān)相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的原有狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2