租賃老宅協(xié)議書模板

租賃老宅協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租賃該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[老宅具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：老宅占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：老宅主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉主要房間數(shù)量及用途，如正房三間、廂房兩間等]。附屬設(shè)施有[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、廁所等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]或交付現(xiàn)金至甲方指定地點[具體地點]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證老宅的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老宅租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方負責老宅的修繕及維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。對于老宅的重大修繕，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相關(guān)費用分擔問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用老宅及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對老宅進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修部分，但不得損害老宅原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成老宅損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在老宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時交還老宅及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。對于乙方在租賃期間對老宅進行的裝修、改造，如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予以恢復(fù)。五、老宅的修繕與維護1.甲方應(yīng)承擔的修繕與維護責任甲方負責老宅主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和修繕，確保老宅的安全性。在每年的[具體檢查時間]前，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對老宅進行全面檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。對于因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌睦险瑩p壞，甲方應(yīng)及時進行修繕。修繕費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當加速老宅損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)承擔的修繕與維護責任乙方在租賃期間應(yīng)負責老宅內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗等）的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并自行采取必要的修復(fù)措施，如因乙方未及時維護導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方在對老宅進行裝修、改造過程中，應(yīng)確保施工安全，如因施工造成老宅損壞或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用老宅的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變老宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)原狀所需的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將老宅轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份