租房裝修法律合同協(xié)議

租房裝修法律合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[乙方明確的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先提交給甲方審核。裝修范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修涉及的區(qū)域，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等]，裝修風(fēng)格應(yīng)[描述裝修風(fēng)格要求或限制]。乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝修，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，有權(quán)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修范圍、風(fēng)格或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活或經(jīng)營，不得損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備。如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行涉及消防、電力等特殊工程的裝修，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，但對(duì)于乙方已形成附合的裝修部分，雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)[是否調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整條件和方式]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同生效之日起至[裝修預(yù)計(jì)完成日期]止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е卵b修逾期，裝修期限相應(yīng)順延。2.租賃期限租賃期限自裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，為期[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修費(fèi)用及相關(guān)約定1.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保裝修費(fèi)用的支付真實(shí)、合法，并承擔(dān)因裝修費(fèi)用問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.裝修保證金為保證乙方在裝修過程中遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修過程中如乙方未出現(xiàn)任何違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的裝修部分、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方及第三方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無法自行維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修或使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常裝修、使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的裝修保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的裝修保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、裝修范圍、風(fēng)格或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的裝修保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同