租房冬季取暖合同協(xié)議

租房冬季取暖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營，為明確雙方在冬季取暖方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方租賃的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。該房屋配備有[取暖設(shè)備名稱及數(shù)量，如暖氣片[x]組、地暖設(shè)備等]作為冬季取暖設(shè)施。2.取暖服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)在冬季取暖期間（取暖起始日期為每年[具體起始日期]，結(jié)束日期為每年[具體結(jié)束日期]），確保乙方所租賃房屋內(nèi)的取暖設(shè)備正常運行，提供符合國家規(guī)定標準的取暖服務(wù)，使室內(nèi)溫度保持在[具體溫度范圍，如白天不低于18℃，夜間不低于16℃]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取取暖費用。對乙方合理使用取暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供取暖服務(wù)，確保取暖設(shè)備正常運行，若出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。負責(zé)承擔(dān)因取暖設(shè)備本身質(zhì)量問題或甲方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。在取暖期間，定期對取暖設(shè)備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響取暖效果的問題。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法正常提供取暖服務(wù)的，應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的補救措施，盡量減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供取暖服務(wù)，使室內(nèi)溫度達到規(guī)定標準。在取暖設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常取暖時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付取暖費用。合理使用取暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞取暖設(shè)備。因乙方自身原因?qū)е氯∨O(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在取暖期間，配合甲方對取暖設(shè)備進行正常的檢查和維護工作。三、取暖費用及支付方式1.取暖費用標準乙方應(yīng)按照每平方米建筑面積[x]元的標準向甲方支付冬季取暖費用，本租賃房屋的取暖費用總計為[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在取暖期開始前[x]天內(nèi)，一次性將取暖費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整如遇政府調(diào)整取暖收費標準，本協(xié)議的取暖費用標準相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。甲方應(yīng)提前通知乙方費用調(diào)整情況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準提供取暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度未達到規(guī)定標準，甲方應(yīng)按照未達到標準的天數(shù)，每天按照取暖費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е氯∨O(shè)備故障，未能及時維修，影響乙方正常取暖超過[x]小時的，甲方應(yīng)按照取暖費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因取暖問題產(chǎn)生的合理損失，如臨時取暖設(shè)備的租賃費用等。3.若甲方擅自中斷取暖服務(wù)，應(yīng)立即恢復(fù)并按照中斷天數(shù)，每天按照取暖費用總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付取暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停取暖服務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金。乙方承擔(dān)因暫停取暖服務(wù)給自身及第三方造成的一切損失。2.若乙方擅自改裝、拆除或損壞取暖設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費用。如因乙方行為導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.因乙方原因?qū)е氯∨O(shè)備無法正常使用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并按照因設(shè)備故障影響取暖的天數(shù)，每天按照取暖費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（