租賃建設(shè)協(xié)議書范本

租賃建設(shè)協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃建設(shè)標(biāo)的物名稱]，乙方有意租賃該標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[具體建設(shè)項目名稱及相關(guān)設(shè)施，如土地及地上附著建筑物、特定的建設(shè)場地及配套的水電設(shè)施等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物面積為[x]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的建設(shè)用途，如建設(shè)工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等具體項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及標(biāo)的物實際情況，每[x]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年/月/季度的第[x]個工作日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時建設(shè)審批等（如需），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的建設(shè)及經(jīng)營活動（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)及相關(guān)活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的所有費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、建設(shè)相關(guān)約定1.乙方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求，依法辦理各項建設(shè)手續(xù)，并自行承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費用。2.乙方的建設(shè)方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。3.如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期限內(nèi)，乙方因建設(shè)需要臨時搭建的建筑物、構(gòu)筑物等，在租賃期滿或合同解除時，由乙方自行拆除并清理場地，恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)代為拆除，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)，或因建設(shè)行為給租賃標(biāo)的物或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____