租賃合同用途補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同用途補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），就租賃[租賃標(biāo)的物具體名稱]事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物的用途進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、場(chǎng)地等]出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，設(shè)施狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保障租賃物周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生，配合乙方處理可能出現(xiàn)的與周邊相關(guān)的問(wèn)題。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，如因乙方自身使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途變更1.原租賃合同約定的租賃用途為[原用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃用途為[新用途]。2.乙方承諾在使用租賃物過(guò)程中，嚴(yán)格按照新用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明。不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照新用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保租賃物及其周邊環(huán)境的整潔和安全。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同及本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、租金及費(fèi)用支付1.租金調(diào)整：因租賃用途變更，雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如甲方代收代繳/乙方自行繳納]，如為甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止后交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物逾期交還期間的保管責(zé)任，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除與終止1.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.終止情形：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議約定的解除條件成就，或因法律規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，本協(xié)議終止。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以原租賃合同為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________