租房合同退租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租房合同退租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)乙方因自身原因希望提前退租并將租賃房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修等情況]。二、退租相關(guān)事宜1.退租時間：乙方應(yīng)于[具體日期]前騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、完好地交還給甲方。2.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)支付至退租之日的租金及其他已發(fā)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。雙方應(yīng)在乙方退租前進行費用結(jié)算，結(jié)算后乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金及押金退還給乙方（如有）。3.房屋狀態(tài)乙方退租時，應(yīng)確保該房屋保持入住時的良好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負責對房屋進行清潔打掃，恢復房屋原狀。若乙方對房屋造成損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。損壞情況經(jīng)雙方確認后，乙方應(yīng)在退租前完成修復或承擔相應(yīng)的修復費用。若乙方未及時修復，甲方有權(quán)自行修復，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件乙方有權(quán)將其在本租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（以下簡稱"丙方"），但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。丙方應(yīng)具備良好的信用狀況和履行租賃合同的能力，乙方應(yīng)對丙方的行為承擔連帶責任。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方與丙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方。甲方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)對丙方的資格進行審核。如甲方同意丙方受讓租賃權(quán)益，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽訂一份租賃合同主體變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.租金及其他費用自租賃合同主體變更協(xié)議簽訂之日起，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金及其他費用。乙方在轉(zhuǎn)讓前已支付的租金、押金及其他費用，如因乙方原因?qū)е录追叫柰诉€的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將剩余款項退還給乙方；如因丙方原因?qū)е录追叫柰诉€的，甲方應(yīng)將款項退還給丙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租及轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方退租或丙方受讓租賃權(quán)益后，對該房屋進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方或丙方進行處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，直至退租之日。乙方應(yīng)在退租前妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。乙方應(yīng)向甲方和丙方如實告知該房屋的使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。乙方應(yīng)對丙方履行本租賃合同的行為承擔連帶責任。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)在受讓租賃權(quán)益后按照本租賃合同約定使用該房屋。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定向甲方支付租金及其他費用。丙方應(yīng)在受讓租賃權(quán)益后，遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項約定，履行乙方在原租賃合同中的義務(wù)。丙方應(yīng)在使用該房屋過程中注意保護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)及時修復或承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租或轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方或丙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標準履行合同。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退租或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、完好地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付剩余租期的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若丙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任或賠償責任。給甲方或乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________