租屋頂光伏合同協(xié)議

租屋頂光伏合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方屋頂用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]的屋頂出租給乙方用于建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目。該屋頂面積約為[x]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.租賃期限：自本合同簽訂之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。3.光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)在甲方屋頂上設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試及運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，所需設(shè)備及材料由乙方自行提供。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、穩(wěn)定運(yùn)行。乙方應(yīng)保證光伏發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電量達(dá)到合理預(yù)期水平，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。在租賃期間，因乙方原因?qū)е鹿夥l(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和性能檢測，并向甲方提供檢測報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并告知甲方。4.電力接入與使用乙方負(fù)責(zé)將光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力接入國家電網(wǎng)或其他合法電力用戶，并按照相關(guān)規(guī)定辦理電力接入手續(xù)。電力接入所需的設(shè)備、設(shè)施及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力優(yōu)先供甲方使用，具體使用電量及價(jià)格按照當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的規(guī)定執(zhí)行。如甲方使用不完，剩余電力由乙方按照市場價(jià)格銷售給其他合法電力用戶。在電力接入和使用過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)情況，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并要求乙方按照實(shí)際使用情況支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)證明文件，確保乙方能夠順利開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得在屋頂上進(jìn)行任何可能影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運(yùn)行的活動(dòng)。按照本合同約定使用乙方提供的電力，并按時(shí)支付電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方屋頂建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)。有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，將光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力接入國家電網(wǎng)或其他合法電力用戶，并獲取相應(yīng)收益。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿夥l(fā)電項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試及運(yùn)營維護(hù)工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。在租賃期間，定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障或損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力的計(jì)量、統(tǒng)計(jì)和結(jié)算工作，并按照當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的規(guī)定，定期向甲方提供電力使用情況報(bào)告。如因乙方原因?qū)е码娏τ?jì)量不準(zhǔn)確或結(jié)算糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將光伏發(fā)電系統(tǒng)拆除，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃期間所形成的相關(guān)資料和文件移交給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂合法使用權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作，或在屋頂上進(jìn)行任何可能影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運(yùn)行的活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定使用乙方提供的電力或未按時(shí)支付電費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停供電，并要求甲方支付全部電費(fèi)及違約金。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及違約金。若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)存在安全隱患或不能正常運(yùn)行，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改到位，如乙方未按時(shí)整改，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，未依法辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或改變屋頂用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)屋頂原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)并清理現(xiàn)場，每逾期一天，應(yīng)按照[x]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有