租用轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地合同協(xié)議

租用轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），并有意將該場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意租用該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場(chǎng)地具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[x]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[x]平方米。場(chǎng)地邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的為準(zhǔn)，具體范圍見(jiàn)附件二《場(chǎng)地邊界確認(rèn)圖》。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，乙方有權(quán)在租用期間正常使用，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)讓租用期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還場(chǎng)地。2.租用期限：乙方租用該場(chǎng)地的期限自轉(zhuǎn)讓期限屆滿次日起至[租用截止日期]止，共計(jì)[x]年。租用期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。但在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第[x]年，租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第[x+1]年至第[x+x]年，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租用期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定交還場(chǎng)地且無(wú)任何違約行為及費(fèi)用拖欠的，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后[x]天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償。在租用期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場(chǎng)地、維修保養(yǎng)場(chǎng)地等。在租用期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得危及場(chǎng)地安全。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租用期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交還場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，場(chǎng)地應(yīng)保持原狀。如乙方逾期交還場(chǎng)地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)場(chǎng)地的交付狀態(tài)。2.交還：租用期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[x]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)再次共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《場(chǎng)地交還確認(rèn)書(shū)》。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回場(chǎng)地或干擾乙方正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后[x]天內(nèi)支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合