租房合同協(xié)議書完整版

租房合同協(xié)議書完整版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住或使用條件。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中不得影響房屋安全和其他住戶的正常生活。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行的維修義務(wù)：對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在接到乙方通知后，及時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行的維修義務(wù)：配合甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修或改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除合同，要求乙方支付違約金。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除本合同：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金和押金無息退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的。擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修或改造等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。逾期交還房屋，逾期超過______日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件，逾期超過______日的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方