私人店鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議

私人店鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的私人店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)保證店鋪結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在租賃期開始前對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限1.租賃期自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將店鋪騰空并返還給甲方，同時(shí)保證店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持完好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自對店鋪進(jìn)行改造或裝修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)造成店鋪損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效