租賃合同換房補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同換房補(bǔ)充協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方更換租賃房屋事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、換房原因及協(xié)商過程乙方因[詳細(xì)說明換房原因，如工作地點(diǎn)變動(dòng)、家庭人口變化等]，經(jīng)與甲方友好協(xié)商，甲方同意乙方更換租賃房屋。雙方于[協(xié)商開始日期]開始就換房的各項(xiàng)事宜進(jìn)行溝通，并在充分考慮雙方利益的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下共識(shí)。二、新租賃房屋基本情況（一）房屋位置新租賃房屋位于[新房屋具體地址]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（三）房屋戶型房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（四）房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限新租賃房屋的租賃期限自[新租賃起始日期]起至[新租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)新租賃房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起執(zhí)行，租賃期間內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，但因市場(chǎng)因素等合理原因確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他方式（如有）：__________________（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證新租賃房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[x]天內(nèi)，將新租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修安排，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并提供臨時(shí)解決方案。4.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，但不得擅自增加本補(bǔ)充協(xié)議未約定的收費(fèi)項(xiàng)目。5.甲方如需進(jìn)入新租賃房屋，應(yīng)提前[x]小時(shí)通知乙方，但因緊急情況（如房屋維修、安全檢查等）需要立即進(jìn)入的除外。甲方進(jìn)入房屋時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活或經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用新租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)妥善保管新租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)，將新租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方交還的房屋應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將新租賃房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加本補(bǔ)充協(xié)議未約定的收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照裝修或增設(shè)他物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)房屋逾期交還期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因房屋逾期交還而遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。（三）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字