私人開發(fā)建房合同協(xié)議

私人開發(fā)建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人開發(fā)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.建房規(guī)格：房屋層數(shù)為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，各房間尺寸為：客廳長[x]米，寬[x]米；主臥長[x]米，寬[x]米；次臥長[x]米，寬[x]米等（詳細(xì)列出各主要房間尺寸）。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[x]米，基礎(chǔ)鋼筋規(guī)格為[具體規(guī)格]，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[x]厘米；樓板采用[樓板類型，如預(yù)制板、現(xiàn)澆板等]；梁柱鋼筋規(guī)格及混凝土強(qiáng)度等級按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。裝飾裝修工程：外墻：采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]進(jìn)行裝飾。內(nèi)墻：墻面進(jìn)行[具體抹灰工藝及材料，如水泥砂漿抹灰等]，地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]。門窗：入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)房間門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木門等]；窗戶采用[窗戶類型及規(guī)格，如鋁合金窗等]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]。水電工程：給水系統(tǒng)：采用[管材，如PPR管等]，安裝到戶內(nèi)各用水點(diǎn)，保證水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：采用[管材，如PVC管等]，雨污分流，確保排水暢通。電氣系統(tǒng)：電線采用[電線規(guī)格，如BV線等]，安裝到戶內(nèi)各用電點(diǎn)，配備配電箱、漏電保護(hù)器等，保證用電安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。在甲方未按照協(xié)議約定支付建房款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。編制施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款支付方式及時(shí)間1.建房款總額：本協(xié)議建房款總額為人民幣[x]元。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期竣工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延誤而增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更建房規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法