租廠房消防安全合同協(xié)議

租廠房消防安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方在廠房消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、消防安全設(shè)施配備1.甲方應(yīng)保證交付乙方使用的廠房已按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的消防設(shè)施和器材，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并確保這些設(shè)施和器材完好有效。2.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，以保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，并向乙方提供相應(yīng)的報告。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合消防安全要求的廠房。負(fù)責(zé)租賃廠房消防設(shè)施的初始建設(shè)和配備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。定期對租賃廠房的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，確保其符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。配合乙方接受消防部門的檢查和監(jiān)督，協(xié)助乙方辦理與消防安全相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的消防設(shè)施和器材。在租賃廠房內(nèi)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的消防布局和設(shè)施設(shè)置，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)及本合同約定，做好租賃廠房內(nèi)的消防安全工作。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)自用消防設(shè)施和器材的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。不得損壞、擅自拆除或停用甲方提供的消防設(shè)施和器材，如需改動消防設(shè)施的位置或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照消防部門的要求，配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和滅火演練，確保員工具備基本的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃廠房內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。如發(fā)現(xiàn)租賃廠房內(nèi)存在消防安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除，并告知甲方。因乙方原因?qū)е伦赓U廠房發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、消防安全責(zé)任劃分1.因甲方提供的消防設(shè)施不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或未按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。但乙方如存在違反本合同約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因乙方自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償火災(zāi)事故給甲方及第三方造成的一切損失。3.如火災(zāi)事故是由第三方原因造成的，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、消防安全檢查與整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對租賃廠房進(jìn)行消防安全檢查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的運(yùn)行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、乙方的消防安全管理制度執(zhí)行情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并提供必要的協(xié)助。2.甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患的，應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面整改通知。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)制定整改方案，并按照整改方案進(jìn)行整改，消除安全隱患。3.乙方對甲方提出的消防安全隱患整改意見如有異議，可在接到通知后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面申訴。甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果與乙方協(xié)商解決。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如代為整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、消防培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)預(yù)防與撲救知識等。培訓(xùn)方式可以采用集中授課、現(xiàn)場演示等形式。2.乙方應(yīng)積極組織員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并自行組織內(nèi)部消防安全培訓(xùn)，確保員工熟悉消防知識和技能。乙方應(yīng)做好培訓(xùn)記錄，并將培訓(xùn)情況定期向甲方報告。3.甲乙雙方應(yīng)定期組織消防演練。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。演練頻率應(yīng)不少于每年[x]次。通過演練，提高雙方應(yīng)對火災(zāi)事故的應(yīng)急處置能力。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因火災(zāi)事故導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具