盛意家園協(xié)議出讓合同

盛意家園協(xié)議出讓合同?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（受讓方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方擁有位于[盛意家園具體位置]的土地及相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就盛意家園土地及相關(guān)權(quán)益的協(xié)議出讓事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況土地位于[盛意家園具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅用地]。土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地/集體土地等，明確性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[已平整/未平整，有無(wú)地上附著物等詳細(xì)情況]。2.相關(guān)權(quán)益與該土地相關(guān)的配套設(shè)施權(quán)益，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入權(quán)。該土地所在區(qū)域享有的公共服務(wù)權(quán)益，如周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共資源的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)土地相關(guān)事宜進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)益，確保土地符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在乙方按照本合同約定使用土地期間，應(yīng)維護(hù)周邊環(huán)境和公共設(shè)施，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用土地及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途和使用條件使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，確保土地使用合法合規(guī)。接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，如存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，按照法律法規(guī)及本合同約定交還土地及相關(guān)權(quán)益，并保證土地及地上附著物符合約定狀態(tài)。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下土地出讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地出讓價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前]支付至甲方指定賬戶(hù)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)符合本合同約定。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為獲取土地及相關(guān)權(quán)益所支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用土地造成的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照土地出讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還土地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回土地及相關(guān)權(quán)益，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致