租賃合同承租人變更協(xié)議

租賃合同承租人變更協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡稱"出租方"）就位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同中承租人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、電器、裝修情況等]。2.附屬設(shè)施及服務(wù)租賃房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、門禁系統(tǒng)、電梯等]。同時，出租方提供的相關(guān)服務(wù)包括[說明服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)、垃圾處理等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。按照原租賃合同約定，在本協(xié)議簽訂前向出租方履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付租金、妥善使用租賃房屋等，確保在本協(xié)議簽訂時原租賃合同不存在違約情形。在本協(xié)議生效后，配合乙方與出租方重新簽訂租賃合同或辦理承租人變更備案等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，注明支付時間及周期]。按照原租賃合同及本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得出租方書面同意。妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施。如乙方對租賃房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在不損害房屋結(jié)構(gòu)及整體外觀的前提下進(jìn)行拆除，并將租賃房屋恢復(fù)至接收時的狀態(tài)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用的支付與承擔(dān)1.租金支付自本協(xié)議生效之日起，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。原租賃合同中約定的租金支付時間及周期繼續(xù)適用，但租金支付主體變更為乙方。2.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門及出租方的要求，按時足額支付上述費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未如實(shí)告知租賃房屋存在的重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方及甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反國家法律法規(guī)及出租方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及出租方造成的損失。若乙方未按照約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后返還租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致原租賃合同及本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е伦赓U房屋無法使用或本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報出租方備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任