租地種植花卉合同協(xié)議

租地種植花卉合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地，乙方有意租賃該土地用于種植花卉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地種植花卉合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到地塊編號、四至范圍等]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地用途：僅用于種植花卉二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇土地所在區(qū)域土地租賃市場價格發(fā)生重大變化（漲幅或跌幅超過__%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃土地及地上附著物。2.義務(wù)保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰方的關(guān)系，保證乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動不受干擾。提供租賃土地必要的通水、通電條件（如有），費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常通水、通電，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用租賃土地進(jìn)行花卉種植經(jīng)營。對租賃土地上種植的花卉享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃土地上建設(shè)必要的花卉種植設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用租賃土地，乙方有權(quán)獲得因征收、征用導(dǎo)致的地上花卉及種植設(shè)施的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。按照土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如因乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租等行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地上花卉種植的日常管理、養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治等工作，保證花卉生長良好。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃土地上的花卉及廢棄物，交還土地，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上建設(shè)的花卉種植設(shè)施及種植的花卉等地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的花卉種植設(shè)施，但應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于乙方種植的花卉，如乙方在租賃期滿或合同解除后有意繼續(xù)經(jīng)營，可與甲方協(xié)商購買花卉及相關(guān)種植設(shè)施，協(xié)商價格以市場評估價為參考。如乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前妥善處理花卉，不得影響甲方收回土地。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃土地或保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃土地，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫：____元整）；如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份