離婚協(xié)議和買賣合同

離婚協(xié)議和買賣合同?甲方（男方）：姓名：[男方姓名]性別：[男]身份證號：[男方身份證號碼]地址：[男方住址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]性別：[女]身份證號：[女方身份證號碼]地址：[女方住址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下離婚協(xié)議及房屋買賣合同：一、離婚協(xié)議（一）離婚事項甲乙雙方于[登記結(jié)婚日期]在[登記結(jié)婚地點]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]，雙方自愿達成離婚協(xié)議，并共同到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。（二）子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探視權(quán)1.子女撫養(yǎng)安排：雙方育有[x]子/女，姓名為[子女姓名]，離婚后由[撫養(yǎng)方]撫養(yǎng)。2.撫養(yǎng)費支付：[非撫養(yǎng)方]每月支付撫養(yǎng)費人民幣[x]元，于每月[具體支付日期]前將撫養(yǎng)費轉(zhuǎn)至[撫養(yǎng)方指定銀行賬戶]。撫養(yǎng)費支付至子女年滿[x]周歲或獨立生活為止。3.探視權(quán)：[非撫養(yǎng)方]享有探視子女的權(quán)利，具體探視方式和時間如下：[詳細約定探視的頻率、時間、地點及方式等]。遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決探視問題。（三）財產(chǎn)分割1.房產(chǎn)雙方共同確認位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）歸[房屋歸屬方]所有。[房屋歸屬方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款人民幣[x]元。2.車輛登記在[車輛登記方]名下的[車輛品牌及型號]汽車一輛，歸[車輛歸屬方]所有。[車輛歸屬方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц盾囕v補償款人民幣[x]元。3.存款及其他財產(chǎn)：雙方各自名下的存款、理財產(chǎn)品、債權(quán)債務(wù)等，歸各自所有或承擔。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)完成各自名下財產(chǎn)的清理和交接手續(xù)。（四）債務(wù)分擔1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，包括但不限于房貸、車貸、信用卡欠款等，經(jīng)雙方共同確認后，由[債務(wù)承擔方]承擔。2.任何一方如因清償共同債務(wù)而遭受損失或產(chǎn)生額外費用的，有權(quán)向另一方追償。（五）協(xié)議生效及其他條款1.本離婚協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。3.雙方應(yīng)誠實守信，嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔違約責任。二、房屋買賣合同（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。（二）房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣[x]元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整。3.付款方式：[詳細約定付款方式，如銀行貸款、分期付款等]若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定銀行賬戶；剩余房款人民幣[x]元整由銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間和金額如下：于[第一期付款日期]支付房款人民幣[x]元整；于[第二期付款日期]支付房款人民幣[x]元整；......于[最后一期付款日期]支付剩余房款人民幣[x]元整。（三）房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（四）權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付房屋價款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（五）違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔違約責任。（六）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______