私人主體建房合同協(xié)議

私人主體建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，該地塊為甲方合法擁有的宅基地。2.房屋規(guī)格：房屋層數為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型布局見附件設計圖紙。房屋設計風格為[描述風格]，甲方要求乙方按照附件設計圖紙進行施工，確保房屋整體外觀及內部結構符合設計要求。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，乙方應保證房屋結構安全，符合國家現行建筑結構設計規(guī)范及抗震要求。4.建筑材料：乙方應按照設計要求及相關規(guī)范選用合格的建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格如下：水泥：選用[品牌]標號為[具體標號]的水泥。鋼材：選用[品牌]規(guī)格為[具體規(guī)格]的鋼材。磚：選用[材質]規(guī)格為[具體尺寸]的磚。沙石：選用符合建筑用標準的沙石。乙方應向甲方提供主要建筑材料的質量合格證明文件，并在材料進場時通知甲方驗收。甲方有權對建筑材料的質量進行抽檢，如發(fā)現質量問題，乙方應負責及時更換。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。有權對工程進度進行了解和詢問，要求乙方按時完成各階段施工任務。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。提供施工所需的水、電接入點，并承擔施工期間水、電費用。協(xié)調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。在乙方完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協(xié)助事項。2.義務：按照合同約定及設計圖紙組織施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，經甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工期間的安全事故責任。遵守施工現場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現場整潔。按照相關規(guī)范要求對工程質量進行自檢，合格后報甲方驗收。在工程竣工驗收合格后，負責提供工程竣工資料，并承擔工程保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的建房工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.基礎完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結構完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.內外裝修完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式說明甲方應在上述各階段工程完成并經乙方書面通知驗收后的[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后按照約定支付工程款。甲方通過銀行轉賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照每天人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇設計變更、工程量增加或其他不可預見的因素需要調整工期的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.質量驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。甲方收到乙方的驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，甲方應予以認可。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定及設計圖紙施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.