租房子養(yǎng)殖合同協(xié)議

租房子養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于養(yǎng)殖事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖各類家禽、家畜等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照合同約定進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期間，如因不可抗力或政府原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，減少租金或延長(zhǎng)租賃期限等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生、防疫等工作，防止疫病傳播，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的管理規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)備、物品等，恢復(fù)房屋及場(chǎng)地原狀。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施（如水電線路、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或場(chǎng)地，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金。如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，