租賃小廠房合同協(xié)議

租賃小廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的小廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認的附圖為準。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如彩鋼板、磚墻等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如彩鋼板屋頂?shù)萞。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、動力電設(shè)施、消防設(shè)施等]。照明燈具正常工作，動力電設(shè)施可滿足乙方[具體用電需求描述]，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標準且能正常使用。廠房外設(shè)有[附屬設(shè)施描述，如停車位、圍墻等]，停車位數(shù)量為[x]個，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻等]，狀況良好。3.附屬場地：租賃廠房同時，甲方將廠房周邊的[附屬場地具體范圍描述，如門前空地、側(cè)邊小院等]一并出租給乙方使用，面積為[x]平方米，該附屬場地可用于乙方貨物堆放、車輛停放等合理用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房及附屬場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。即第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以此類推。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。例如，若按季度支付，則在每季度首月的[x]日前支付當季租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期間，押金用于保障乙方履行本合同約定的各項義務及承擔因乙方原因造成的對甲方的損失賠償責任。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還廠房及附屬場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房及附屬場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務應確保所提供的廠房及附屬場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對廠房及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應及時進行修復或整改。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的廠房及附屬場地，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場地，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對廠房及附屬場地享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需進行必要的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損壞廠房及附屬場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如對廠房及附屬場地進行維修維護等。如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得在廠房及附屬場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對廠房及附屬場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保施工安全，并承擔施工過程中產(chǎn)生的一切費用和責任。施工結(jié)束后，應及時清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。負責對租賃期間廠房及附屬場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或保管不善導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，不得排放超標污染物，不得發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬場地，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的廠房及附屬場地不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還期間的租金，并按照合同約定標準收取占有使用費，同時乙方應承擔修復或賠償責任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于廠房及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等因自然損耗或質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應負責免費維修或更換。2.乙方維修責任乙方應負責租賃期間廠房及附屬場地內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當或保管不善導致廠房及附屬場地的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.緊急維修在租賃期間，如發(fā)生危及人身安全或廠房及附屬場地安全的緊急情況（如火災、漏水、漏電等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。因緊急維修產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔：屬于甲方責任范圍的，由甲方承擔；屬于乙方責任范圍的，由乙方承擔；無法確定責任的，由雙方協(xié)商分擔。七、保險1.甲方應自行購買廠房及附屬場地的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于廠房及附屬場地的重置價值，保險期限應涵蓋整個租賃期間。保險范圍應包括廠房及附屬場地的建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.乙方應自行購買租賃期間內(nèi)其在廠房及附屬場地內(nèi)的財產(chǎn)保險（包括但不限于原材料、成品、半成品、設(shè)備等），保險金額應足以覆蓋其財產(chǎn)價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。保險范圍應包括乙方在廠房及附屬場地內(nèi)的所有財產(chǎn)。3.甲乙雙方應各自負責向保險公司辦理保險理賠事宜，如因一方未購買保險或未及時辦理保險理賠導致另一方損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的廠房及附屬場地，或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，未按時退還乙方押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬場地的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。若乙方擅自提前解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的裝修損失、空置損失等全部經(jīng)濟損失。若乙方違反本合同約定，在廠房及附屬場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲