相遇房產(chǎn)管理合同協(xié)議

相遇房產(chǎn)管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為更好地管理和維護該房產(chǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房產(chǎn)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方管理的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)包括房屋主體、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）及相關(guān)場地。2.附屬設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、規(guī)格等具體信息]。二、委托事項1.房產(chǎn)日常維護乙方負責(zé)對房產(chǎn)進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般性損壞和故障，確保房產(chǎn)的正常使用功能。對需要維修、更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維修和更換，所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在維修更換后向甲方提供詳細的維修記錄。2.安全管理乙方負責(zé)房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排安保人員巡邏等，確保房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。加強對進出人員和車輛的登記管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進入房產(chǎn)區(qū)域。制定并執(zhí)行安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)房產(chǎn)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化區(qū)域等的清掃、消毒，垃圾的收集和清運等。保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，營造良好的居住或使用環(huán)境。4.綠化養(yǎng)護對房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。5.費用代收代繳乙方代為收取甲方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納給相應(yīng)的收費單位。同時，乙方應(yīng)定期向甲方提供費用明細清單，便于甲方核對。6.租賃管理（如有）若甲方委托乙方進行房產(chǎn)租賃管理，乙方應(yīng)負責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金和押金。對租戶的使用情況進行監(jiān)督管理，確保租戶按照合同約定使用房產(chǎn)，及時處理租戶的投訴和糾紛。定期向甲方匯報租賃情況，包括租金收取情況、租戶變動情況等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房產(chǎn)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項管理服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)管理服務(wù)費用的收支情況。在乙方違反本合同約定或嚴重不履行管理服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋圖紙、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付房產(chǎn)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理房產(chǎn)管理服務(wù)過程中涉及的相關(guān)問題，如與相鄰業(yè)主的糾紛等。不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)管理服務(wù)費用。根據(jù)房產(chǎn)管理服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排房產(chǎn)管理服務(wù)工作的具體方式和方法。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，認真履行房產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報房產(chǎn)管理服務(wù)工作情況，包括工作進展、存在問題及解決方案等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)管理服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項管理服務(wù)所需的成本、稅費及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的房產(chǎn)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整本合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、安全事故等問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的隱私信息或因乙方原因?qū)е录追降姆慨a(chǎn)信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內(nèi)。2.通知條款本合同履行過程中，雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并送達至本合同約定的聯(lián)系地址或雙方另行書面指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。通知送達之日視為對方收到通知之日。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。