租賃商鋪定金協(xié)議書模板

租賃商鋪定金協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于墻面、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損且能正常使用。雙方于[現(xiàn)場查看日期]共同對商鋪現(xiàn)狀進行了查看，并確認無異議。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該商鋪。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方使用。在交付前，負責(zé)對商鋪進行必要的修繕和維護，使其符合正常使用標準。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前終止本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對商鋪的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的相關(guān)事宜，并在雙方協(xié)商一致后簽訂正式租賃合同。若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金。在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)妥善保管該定金，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的商鋪相關(guān)信息及資料予以保密。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，則該定金在正式租賃合同生效后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金的一部分。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同或無法按照本協(xié)議約定交付商鋪給乙方使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金及要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋