租賃氣調(diào)倉庫合同協(xié)議

租賃氣調(diào)倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有氣調(diào)倉庫，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方氣調(diào)倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）氣調(diào)倉庫基本情況1.倉庫位置：位于[詳細(xì)地址]。2.倉庫面積：[x]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.氣調(diào)系統(tǒng)：配備先進(jìn)的氣調(diào)設(shè)備，能夠精確控制倉庫內(nèi)的氧氣、二氧化碳、氮氣等氣體濃度，保持適宜的儲存環(huán)境。氣調(diào)設(shè)備包括但不限于氣體發(fā)生器、氣體監(jiān)測儀、通風(fēng)系統(tǒng)等，設(shè)備運行狀況良好，能夠滿足乙方儲存貨物的需求。（二）配套設(shè)施1.照明系統(tǒng)：倉庫內(nèi)安裝有充足的照明設(shè)備，能夠滿足日常作業(yè)和貨物檢查的需要。2.消防設(shè)施：配備完善的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。3.裝卸設(shè)備：提供必要的裝卸設(shè)備，如叉車、托盤等，方便乙方貨物的進(jìn)出庫操作。4.溫度控制系統(tǒng)：具備精確的溫度控制能力，可將倉庫內(nèi)溫度穩(wěn)定控制在[適宜溫度范圍]，以適應(yīng)不同貨物的儲存要求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.氣體監(jiān)測服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)定期對倉庫內(nèi)的氣體濃度進(jìn)行監(jiān)測，確保氣體環(huán)境符合乙方儲存貨物的要求。如發(fā)現(xiàn)氣體濃度異常，及時采取調(diào)整措施，并通知乙方。2.倉庫維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括倉庫結(jié)構(gòu)的檢查、氣調(diào)設(shè)備的維修、照明系統(tǒng)的維護(hù)等，確保倉庫設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。3.安全管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)倉庫的安全管理工作，制定安全管理制度，配備安全管理人員，對倉庫進(jìn)行24小時巡查，確保倉庫安全。同時，協(xié)助乙方做好貨物的安全防范工作，防止貨物被盜、受損等情況發(fā)生。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該倉庫，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[x]年遞增[x]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）租賃保證金1.租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回倉庫。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的氣調(diào)倉庫及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證倉庫的氣調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用氣調(diào)倉庫及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對倉庫內(nèi)乙方存放的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定妥善保管貨物。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如需對倉庫進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)貨物的裝卸、搬運、存儲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫管理制度，做好貨物的安全防范工作，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求及時清理倉庫，將倉庫及配套設(shè)施完好返還甲方。五、貨物存儲要求（一）貨物種類及數(shù)量限制1.乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。2.乙方應(yīng)提前向甲方提供擬存儲貨物的種類、數(shù)量、存儲期限等信息，經(jīng)甲方書面同意后方可存儲。3.在租賃期間，乙方存儲貨物的數(shù)量不得超過倉庫的核定存儲容量，否則甲方有權(quán)要求乙方限期整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）貨物存儲方式1.乙方應(yīng)按照貨物的特性和存儲要求，合理安排貨物的存儲位置和方式，確保貨物存儲安全。2.對于易腐、易變質(zhì)等特殊貨物，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的保鮮、防腐措施，并確保氣調(diào)倉庫的環(huán)境條件能夠滿足貨物的存儲需求。（三）貨物標(biāo)識1.乙方應(yīng)對存儲的貨物進(jìn)行明確標(biāo)識，標(biāo)明貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。2.貨物標(biāo)識應(yīng)清晰、牢固，便于識別和管理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付氣調(diào)倉庫或交付的倉庫及配套設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行倉庫的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用倉庫，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的貨物存儲要求存儲貨物，導(dǎo)致貨物損壞、變質(zhì)或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理倉庫，將倉庫及配套設(shè)施完好返還甲方，同時乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x]%向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未在租賃期滿或本合同解除后及時清理倉庫，將倉庫及配套設(shè)施完好返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理倉庫，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。