蓋房矛盾調(diào)解協(xié)議書模板

蓋房矛盾調(diào)解協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因蓋房事宜產(chǎn)生矛盾糾紛，為妥善解決雙方之間的矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛事由甲方在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建造工程，乙方認(rèn)為甲方的蓋房行為對其造成了多方面的影響，雙方因此產(chǎn)生矛盾，主要爭議焦點(diǎn)包括但不限于以下方面：1.房屋施工對乙方房屋的影響：甲方房屋施工過程中產(chǎn)生的震動(dòng)、噪音等可能對乙方現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)安全造成潛在威脅，乙方擔(dān)心自身房屋出現(xiàn)裂縫、下沉等質(zhì)量問題。2.采光與通風(fēng)問題：甲方所蓋房屋的設(shè)計(jì)或建造位置可能影響到乙方房屋的采光和通風(fēng)效果，導(dǎo)致乙方室內(nèi)采光不足、空氣流通不暢，影響居住舒適度。3.相鄰?fù)恋厥褂门c通行問題：甲方在施工過程中可能占用了部分公共通道或相鄰?fù)恋兀绊懸曳秸Ｍㄐ屑巴恋厥褂脵?quán)益，引發(fā)雙方在土地邊界和通行權(quán)方面的爭議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方所蓋房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等]。施工計(jì)劃包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程等具體施工內(nèi)容及預(yù)計(jì)施工時(shí)間安排。2.雙方相鄰關(guān)系及爭議涉及范圍甲乙雙方房屋相鄰，以雙方房屋外墻之間的中心線為界劃分相鄰區(qū)域。爭議涉及的相鄰?fù)恋胤秶鸀橹行木€兩側(cè)各[x]米寬的帶狀區(qū)域，以及雙方房屋之間的公共通道部分。在采光和通風(fēng)方面，以乙方房屋現(xiàn)有窗戶采光時(shí)間和通風(fēng)效果為基準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)采光和通風(fēng)受影響的具體程度及范圍。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃進(jìn)行房屋建造工程。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，不得干擾甲方正常施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工行為對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。充分考慮乙方合理訴求，盡量減少施工對乙方房屋結(jié)構(gòu)安全、采光通風(fēng)以及相鄰?fù)恋厥褂煤屯ㄐ械牟焕绊?。如因施工需要臨時(shí)占用公共通道或相鄰?fù)恋?，?yīng)提前通知乙方，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。對于施工過程中產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)等可能對乙方造成影響的因素，合理安排施工時(shí)間，采取有效的降噪、減震措施，確保施工期間乙方正常生活不受過度干擾。施工時(shí)間原則上為早上[具體開工時(shí)間]至晚上[具體停工時(shí)間]，如因特殊工藝需要連續(xù)施工或在規(guī)定時(shí)間外施工的，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。積極配合乙方對施工過程中涉及的房屋安全、采光通風(fēng)等問題進(jìn)行檢查和監(jiān)測，如乙方提出合理的監(jiān)測要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障自身合法權(quán)益不受侵害。對甲方施工過程中可能影響自身權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)及時(shí)提出異議并要求甲方改正。在甲方施工可能對乙方房屋造成安全影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施，并對施工過程及結(jié)果進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)測。2.義務(wù)尊重甲方的施工權(quán)利，不得無故干擾甲方正常施工秩序。在甲方施工期間，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方進(jìn)行施工過程中的相關(guān)檢查和監(jiān)測工作，提供必要的便利條件。對于甲方為保障乙方權(quán)益而進(jìn)行的合理施工調(diào)整或采取的措施，乙方應(yīng)予以理解和支持。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得再以任何理由阻止甲方正常施工或提出不合理的賠償要求。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方房屋因甲方施工造成的實(shí)際損失（如房屋修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等）、乙方因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的居住舒適度降低的合理補(bǔ)償、乙方因相鄰?fù)恋厥褂煤屯ㄐ袡?quán)受侵害而遭受的損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照受損金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他嚴(yán)重后果或惡劣影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取進(jìn)一步的補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際情況要求增加賠償金額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方施工造成延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`所增加的費(fèi)用、因乙方干擾施工造成的施工設(shè)備損壞及人員誤工損失等。乙方應(yīng)按照受損金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并采取相應(yīng)措施消除違約行為造成的影響。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼