私人建房單包工合同協(xié)議

私人建房單包工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房單包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址及名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的施工方案，進行房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬工程的施工，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面施工、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等（詳細(xì)施工內(nèi)容可根據(jù)實際情況進一步細(xì)化羅列）。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。二、承包方式本工程采用單包工的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及部分輔助材料（如[列舉乙方負(fù)責(zé)提供的輔助材料清單]），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料（如[列舉甲方負(fù)責(zé)提供的主要材料清單]）、機械設(shè)備及水電供應(yīng)等。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。4.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方未能按照合同約定提供開工條件或提供的材料、設(shè)備等不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）影響工程施工的。設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致乙方施工時間延長的。非乙方原因造成的其他停工、窩工情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為同意乙方的順延要求。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計、施工方案等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)按照合同約定及時提供工程所需的主要材料、機械設(shè)備及水電供應(yīng)等，并確保其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），承擔(dān)相關(guān)費用，并保證工程建設(shè)符合法律法規(guī)的規(guī)定。按照合同約定向乙方支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如設(shè)計圖紙、施工場地等。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致工程無法正常施工時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務(wù)按照合同約定組織施工，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。?fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時整改存在的問題。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的名單及相關(guān)資質(zhì)證明文件。五、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程單包工費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式工程開工后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）一式[x]份，供甲方存檔使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時提供開工條件、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，按照工程總造價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ塘吭黾?，甲方?yīng)按照實際發(fā)生的費用及時支付給乙方，并相應(yīng)調(diào)整工程款總額及支付方式。如甲方未及時支付，應(yīng)按照上述未支付工程款的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙