租房合同押金補(bǔ)充協(xié)議

租房合同押金補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本租房合同押金補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議是對原合同中關(guān)于押金條款的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保雙方在租賃期間對于押金的收取、使用、退還等事宜有清晰明確的約定，避免因押金問題產(chǎn)生爭議，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.收取押金權(quán)利甲方有權(quán)按照原合同約定向乙方收取租房押金，押金金額為人民幣[x]元。2.押金保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的押金，不得擅自挪用或占用。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е卵航饟p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.檢查房屋權(quán)利甲方有權(quán)定期或不定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。檢查前應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。4.維修義務(wù)對于租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.交付押金義務(wù)乙方應(yīng)按照原合同約定的時間和金額向甲方交付租房押金。2.合理使用房屋義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.通知義務(wù)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)情況說明。4.期滿騰房義務(wù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期騰房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、押金的使用與退還（一）押金使用1.抵扣租金及費(fèi)用若乙方在租賃期間拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)支付給甲方或第三方的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)金額。抵扣后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。2.賠償損失如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)使用押金支付維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。若押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行支付差額部分。（二）押金退還1.正常退還在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.部分退還若乙方在租賃期間存在部分違約行為，但未給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額的押金后，將剩余部分無息退還給乙方。3.不予退還若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)不予退還押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒絕承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的；在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的；違反原合同及本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或占用乙方押金，或未按照約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付押金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備拒絕維修或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照押金金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以原合同為準(zhǔn)；本協(xié)議與原合同約定不一