租房合同押金補充協(xié)議VIP

租房合同押金補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特簽訂本租房合同押金補充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議是對原合同中關于押金條款的補充和細化，旨在確保雙方在租賃期間對于押金的收取、使用、退還等事宜有清晰明確的約定，避免因押金問題產(chǎn)生爭議，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.收取押金權利甲方有權按照原合同約定向乙方收取租房押金，押金金額為人民幣[x]元。2.押金保管義務甲方應妥善保管乙方交付的押金，不得擅自挪用或占用。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е卵航饟p失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.檢查房屋權利甲方有權定期或不定期對租賃房屋進行檢查，以確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。檢查前應提前通知乙方，乙方應予以配合。4.維修義務對于租賃房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.交付押金義務乙方應按照原合同約定的時間和金額向甲方交付租房押金。2.合理使用房屋義務乙方應按照房屋的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.通知義務乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方，并提供相關情況說明。4.期滿騰房義務租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期騰房，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。四、押金的使用與退還（一）押金使用1.抵扣租金及費用若乙方在租賃期間拖欠租金、水電費、物業(yè)費等應支付給甲方或第三方的費用，甲方有權從押金中直接抵扣相應金額。抵扣后，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足押金。2.賠償損失如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，甲方有權使用押金支付維修費用或要求乙方進行賠償。若押金不足以彌補損失的，乙方應另行支付差額部分。（二）押金退還1.正常退還在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行了全部義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.部分退還若乙方在租賃期間存在部分違約行為，但未給甲方造成重大損失的，甲方有權根據(jù)實際情況扣除相應金額的押金后，將剩余部分無息退還給乙方。3.不予退還若乙方存在下列情形之一的，甲方有權不予退還押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒絕承擔維修或賠償責任的；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用累計超過[x]日的；在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的；違反原合同及本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或占用乙方押金，或未按照約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付押金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設施設備拒絕維修或賠償?shù)?，乙方應按照押金金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等效力。本協(xié)議未約定的事項，以原合同為準；本協(xié)議與原合同約定不一