租山地養(yǎng)殖合同協(xié)議

租山地養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將山地出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置甲方出租給乙方的山地位于[具體山地地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。（可附土地位置示意圖）2.山地面積該山地面積約為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山地現(xiàn)狀山地目前為[山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有少量樹(shù)木等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)情況，如平坦、有一定坡度等]，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃山地及附屬設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，每年租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害山地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，多退少補(bǔ)。2.義務(wù)保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行必要的安全監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對(duì)租賃山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良，如建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施、種植飼料作物等，但不得改變山地的主要用途。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動(dòng)養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃山地及附屬設(shè)施，不得擅自改變山地用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)山地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。做好環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃山地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成山地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)1.乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。建設(shè)方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.養(yǎng)殖設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)設(shè)施，如乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商其歸屬及補(bǔ)償事宜；協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估等方式確定其價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租山地或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行破壞性使用等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將山地恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各