福利場地租賃合同協(xié)議

福利場地租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定場地可供租賃，乙方有意租賃該場地用于福利相關活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中室內面積為[x]平方米，室外面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于舉辦各類福利活動，包括但不限于員工節(jié)日慶祝、家屬聚會、公益活動等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地使用費、物業(yè)管理費等，但不包括水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的場地及相關設施設備，并保證場地及設施設備的安全性和正常使用功能。負責場地的基本物業(yè)管理，包括但不限于場地公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等服務。在租賃期間，如場地及設施設備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如活動備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備。在租賃期間，乙方對場地進行合理裝修、改造的權利，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響場地結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，甲方不承擔任何補償費用。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及相關設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方舉辦福利活動時，應提前[x]天向甲方提交活動方案，包括活動內容、時間、參與人數(shù)等詳細信息?；顒臃桨感杞浖追綍嫱夂蠓娇蓪嵤Ｒ曳綉凑栈顒臃桨附M織活動，并確保活動安全有序進行?；顒咏Y束后，乙方應及時清理場地，恢復場地原狀。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借他人使用。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效之日起[x]天內將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及設施設備進行檢查、驗收，并簽署《場地交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃場地及設施設備返還給甲方。返還時，場地及設施設備應保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理場地內的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或相關設施設備，或提供的場地及設施設備不符合使用要求，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因場地及設施設備損壞給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還租賃場地及設施設備，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址發(fā)送通知后，視為已送達對方。如因一方提供的送達地址不準確或變更后未及時通知對方，導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。