租房商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對商鋪的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)以及該商鋪所關(guān)聯(lián)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成商鋪交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪是其合法承租且有權(quán)轉(zhuǎn)讓，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等與商鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或搬走。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得商鋪的合法使用權(quán)。確保在商鋪交接時，商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在商鋪交接完成后，有權(quán)按照自己的意愿使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守與商鋪相關(guān)的法律法規(guī)及租賃合同約定，按時足額支付租金及其他費用。在受讓商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在商鋪交接時，應(yīng)認真查驗商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因受讓商鋪而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間及相關(guān)事宜。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等物品。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、貨架、收銀設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同對設(shè)備設(shè)施進行清點，并制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等（如有）。其他與商鋪相關(guān)的物品及權(quán)益。3.交接手續(xù)：在商鋪交接完成時，雙方應(yīng)簽訂書面的交接確認書，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在與交接清單不符的情況，應(yīng)在交接確認書中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行處理，直至符合交接要求。五、租賃關(guān)系的延續(xù)1.甲方應(yīng)確保在商鋪轉(zhuǎn)讓后，其與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，且乙方能夠按照原租賃合同的條款繼續(xù)使用商鋪。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或乙方無法按照原合同條款使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，直接向房東履行租金支付及其他義務(wù)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞商鋪真實情況、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按時完成商鋪交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補