私人房屋維修合同協(xié)議

私人房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂存在漏水現(xiàn)象，具體位置為__________________，每逢雨天，屋內相應位置出現(xiàn)明顯水漬，部分天花板已出現(xiàn)輕微霉斑。墻面多處出現(xiàn)裂縫，主要集中在__________________墻面，裂縫寬度從__________________毫米至__________________毫米不等，部分裂縫有逐漸擴大的趨勢。門窗存在老化問題，其中前門__________________，開合不順暢，門鎖損壞；窗戶__________________，密封膠條老化，導致隔音、隔熱效果變差，且部分玻璃存在破損。水電線路老化，電線外皮破損，存在安全隱患；水管多處生銹、漏水，水流不暢，影響正常使用。二、維修內容及要求1.屋頂維修拆除原有損壞的防水層，清理基層雜物，確?；鶎悠秸?、干燥。重新鋪設防水卷材，卷材材質應符合國家相關標準，厚度不低于__________________毫米，鋪設應平整、牢固，搭接寬度不小于__________________毫米，并做好卷材的收口處理，防止雨水滲漏。在防水層上澆筑厚度為__________________厘米的細石混凝土保護層，表面應平整、光滑，無裂縫、蜂窩麻面等缺陷。2.墻面維修對于較小的裂縫，采用水泥砂漿進行修補，修補前應將裂縫處清理干凈，澆水濕潤，然后分層涂抹水泥砂漿，每層厚度不超過__________________毫米，待前一層砂漿初凝后再涂抹下一層，最后表面壓實、抹光。對于較大的裂縫，應先沿裂縫開鑿V形槽，槽寬__________________毫米，深度__________________毫米，然后在槽內填充彈性密封材料，如聚氨酯密封膠，填充應飽滿、密實，表面平整。之后在墻面整體掛網，采用聚合物水泥砂漿進行抹面，厚度為__________________毫米，確保墻面平整、光滑，顏色一致。3.門窗維修前門維修：更換損壞的門鎖，確保門鎖開啟靈活、關閉牢固；對門框進行校正，修復變形部位，使門開合順暢，無卡頓現(xiàn)象；檢查門合頁，如有損壞及時更換，保證門的穩(wěn)定性。窗戶維修：更換老化的密封膠條，選用優(yōu)質的三元乙丙橡膠密封膠條，確保密封效果良好；對破損的玻璃進行更換，更換后的玻璃應符合安全標準，厚度不低于__________________毫米；檢查窗框，如有生銹、變形等情況進行除銹、校正或更換處理，保證窗戶的密封性和穩(wěn)定性。4.水電線路維修電線維修：更換老化、破損的電線，電線應選用符合國家標準的銅芯電線，型號為__________________，更換過程中應嚴格按照電氣安裝規(guī)范進行布線，確保線路連接牢固、絕緣良好，無漏電隱患。對配電箱進行檢查和維修，更換損壞的開關、插座等電器元件，保證用電安全。水管維修：更換生銹、漏水的水管，水管材質應選用符合飲用水衛(wèi)生標準的PPR管或銅管，型號為__________________。對水管進行打壓試驗，試驗壓力不低于__________________MPa，穩(wěn)壓30分鐘，壓力降不超過__________________MPa為合格。維修完成后，確保水管連接處無滲漏現(xiàn)象，水流順暢。三、維修期限1.本合同維修期限自合同簽訂之日起______個工作日內開始計算，乙方應在______個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。2.乙方應按照約定的時間和進度進行維修工作，合理安排施工順序，確保維修工作按時完成。在維修過程中，乙方應每天向甲方匯報維修進度，如遇特殊情況導致維修進度延誤，應及時通知甲方并說明原因。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及稅費等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權在維修工作完成后按照本合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質量不符合要求，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，為維修工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時支付維修費用。配合乙方協(xié)調與鄰里等相關方的關系，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或增加維修工作量的，乙方有權要求甲方承擔相應的費用，并相應延長維修期限。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的維修內容和要求進行維修工作，確保維修質量。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。自行負責維修所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并保證所使用的材料、設備符合國家質量標準和本合同約定。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同未約定的其他問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工作提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或承擔相應的賠償責任。質量保證期為自維修工作驗收合格之日起______個月。六、質量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內進行驗收，視為乙方維修工作合格。2.驗收標準按照本合同約定的維修內容及要求執(zhí)行，同時應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的規(guī)定。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括材料的質量證明文件、施工記錄等。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改或返工，直至達到驗收標準。整改或返工所產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除相應金額。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助或因甲方原因導致維修工作延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內容、要求或期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費進行整改或返工，直至達到驗收標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自更換維修材料或設備，與本合同約定不符的，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料或設備，由此產生的費用由乙方承擔，如乙方拒絕更換，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本