租農村舊小學合同協(xié)議

租農村舊小學合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村舊小學詳細地址]的農村舊小學一處（以下簡稱"該標的物"），乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的，如辦學、倉儲等]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農村舊小學占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[具體棟數(shù)及面積]、宿舍[具體棟數(shù)及面積]等附屬設施（詳細列舉各建筑的名稱、面積及功能）。2.標的物現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如閑置多年，部分建筑有損壞等情況]，甲方應確保向乙方提供的標的物信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情形。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該標的物具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物，不受第三方干擾。3.甲方負責提供標的物的相關產權證明文件或其他合法出租憑證，并協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)（如有）。4.租賃期間，甲方應負責標的物的主體結構維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方對標的物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經營活動（如乙方用于辦學，則不得干涉乙方的教學安排等）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用標的物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。如需對標的物進行裝修、改造或增添附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將標的物恢復原狀（除正常使用損耗外）。4.乙方負責租賃期間標的物的日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應費用。因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村相關規(guī)定，合法使用標的物。如因乙方違法違規(guī)使用導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。6.租賃期間，乙方應妥善保管標的物內的甲方原有設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及相關費用，甲方應在乙方交還標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供標的物或因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變標的物用途、損壞標的物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變標的物用途造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，收回標的物，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章