租房雜物間改造合同協(xié)議

租房雜物間改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方同意將其擁有的位于[房屋具體地址]的租房雜物間出租給乙方使用，乙方有意對(duì)該雜物間進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃雜物間位置：甲方出租給乙方的雜物間位于[房屋具體地址]內(nèi)，該雜物間建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.雜物間現(xiàn)狀：該雜物間目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面及頂面均為原始建筑結(jié)構(gòu)，水電線路未接通，門窗等設(shè)施需乙方自行完善。3.改造內(nèi)容：乙方將對(duì)該雜物間進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于墻面地面裝修、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝、隔斷設(shè)置、照明及通風(fēng)系統(tǒng)完善等，以使雜物間達(dá)到乙方預(yù)期的使用功能和美觀要求。具體改造方案由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)將雜物間恢復(fù)原狀并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還雜物間后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回雜物間，并要求乙方按照本合同約定將雜物間恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)確保出租的雜物間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)等。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雜物間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)雜物間進(jìn)行改造和使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雜物間的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的改造方案進(jìn)行改造，改造過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。改造所需的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修材料、施工費(fèi)用、水電費(fèi)等。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用雜物間及附屬設(shè)施，不得擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)雜物間進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)或增加設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持雜物間的清潔衛(wèi)生，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將雜物間打掃干凈，恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管雜物間內(nèi)的物品及改造后的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在雜物間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏涡姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、改造工程相關(guān)約定1.施工安全：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造工程期間的施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。3.施工期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)開始施工，并在[x]天內(nèi)完成全部改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方提供必要的協(xié)助或擅自解除本合同等，應(yīng)按照上述約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定將雜物間恢復(fù)原狀或交還雜物間，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2