磚廠置換協(xié)議書范本

磚廠置換協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的磚廠"），乙方有意受讓該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚廠置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況標(biāo)的磚廠占地面積為[x]平方米，其中生產(chǎn)車間面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米。磚廠內(nèi)現(xiàn)有制磚設(shè)備一套，包括[設(shè)備名稱及型號(hào)1]、[設(shè)備名稱及型號(hào)2]等，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能正常生產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的磚制品。磚廠周邊交通便利，水源、電力供應(yīng)穩(wěn)定，具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。2.土地性質(zhì)及相關(guān)證照標(biāo)的磚廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方已取得該土地的相關(guān)使用手續(xù)，手續(xù)齊全，包括但不限于[列舉相關(guān)證照名稱，如土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證等]。乙方應(yīng)確保對(duì)磚廠土地性質(zhì)及相關(guān)證照情況進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該磚廠現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取磚廠置換的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供磚廠的真實(shí)情況，包括但不限于土地、設(shè)備、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。在辦理證照變更過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理磚廠內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品及設(shè)備，確保磚廠以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。確保在置換過程中，標(biāo)的磚廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的磚廠進(jìn)行查驗(yàn)、了解相關(guān)情況。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理磚廠交接及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付置換款項(xiàng)。在接收磚廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)磚廠交接后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。在辦理磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、置換方式及款項(xiàng)支付1.置換方式乙方以[具體置換物，如乙方擁有的位于[具體地址]的土地及地上建筑物，詳細(xì)描述土地面積、建筑物情況等]與甲方的標(biāo)的磚廠進(jìn)行置換。雙方同意，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，確定置換物的價(jià)值。經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方置換物價(jià)值為人民幣[x]元，標(biāo)的磚廠價(jià)值為人民幣[x]元。雙方同意以[具體置換差價(jià)處理方式，如差價(jià)互補(bǔ)現(xiàn)金支付等]方式處理置換差價(jià)。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在協(xié)議履行完畢后，抵作置換款項(xiàng)。雙方應(yīng)在完成磚廠交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成置換差價(jià)的結(jié)算及支付。若乙方需向甲方支付差價(jià)，則應(yīng)一次性將差價(jià)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；若甲方需向乙方支付差價(jià)，則應(yīng)在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。四、磚廠交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理磚廠交接手續(xù)。交接時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)磚廠內(nèi)的設(shè)備、物資、文件資料等進(jìn)行清點(diǎn)交接，形成詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、物資清單、證照文件清單等。甲方應(yīng)向乙方移交磚廠的土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證等相關(guān)證照原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)確保在交接前，磚廠的水電費(fèi)、工人工資等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е陆唤雍蟪霈F(xiàn)上述費(fèi)用糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，確保交接工作順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)磚廠已正式移交乙方。乙方在接收磚廠后，應(yīng)及時(shí)對(duì)磚廠進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)磚廠存在與協(xié)議約定不符的情況或設(shè)備、物資等存在損壞、缺失等問題，應(yīng)在交接后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至磚廠及相關(guān)設(shè)備、物資符合協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)提供磚廠信息、未按時(shí)清理磚廠物品、未協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付置換款項(xiàng)、未按時(shí)辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂