租山養(yǎng)雞租賃協(xié)議合同

租山養(yǎng)雞租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.山地現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方使用的山地為自然狀態(tài)，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，地勢較為平坦開闊，周邊有一定的水源供應(yīng)，可供雞群日常飲用。山地內(nèi)目前無大規(guī)模樹木遮擋陽光，但有一些自然生長的低矮灌木和雜草。3.附屬設(shè)施情況山地周邊目前無永久性建筑物，但在靠近[道路名稱]一側(cè)有一條簡易的土路可通往山地，該土路寬度約為[x]米，路況一般，可滿足運輸車輛的基本通行需求。在山地的西北角有一口廢棄的水井，井口直徑約為[x]米，乙方可自行決定是否對其進行修繕利用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將山地另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)山地實際測量面積進行結(jié)算。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如因國家政策調(diào)整、市場物價大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商調(diào)整租金標準應(yīng)遵循公平合理、協(xié)商一致的原則，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在損害山地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回山地及乙方在租賃期間添附的不動產(chǎn)，但甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并對乙方因搬遷造成的合理損失給予適當補償（如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常搬遷的除外）。2.義務(wù)保證對出租山地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該山地出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的山地，并協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞相關(guān)的審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等），提供必要的協(xié)助和支持。辦理審批手續(xù)所需的費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)積極配合乙方準備相關(guān)材料。尊重乙方在租賃山地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方正常的養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜。對于乙方因征收、征用所遭受的直接經(jīng)濟損失（如雞舍、養(yǎng)殖設(shè)備等的損失），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理補償。補償標準按照國家及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用山地進行養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃山地內(nèi)有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞生產(chǎn)的需要建設(shè)必要的雞舍、養(yǎng)殖設(shè)備及其他附屬設(shè)施，但建設(shè)方案應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)費用由乙方自行承擔，乙方所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀。對于乙方建設(shè)的不可移動設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行處理，如甲方同意保留，則該設(shè)施歸甲方所有；如甲方要求拆除，則乙方應(yīng)負責拆除并恢復(fù)山地原狀，拆除費用由乙方承擔。在租賃山地內(nèi)有權(quán)自主采購雞苗、飼料、獸藥等物資，自主安排養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營計劃，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對周邊環(huán)境造成污染或損害。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途或?qū)⑸降剞D(zhuǎn)租給他人。如需改變山地用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。負責租賃山地內(nèi)養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保雞群的安全和正常生長。如因乙方原因?qū)е律降鼗蛑苓叚h(huán)境發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。在租賃期間，應(yīng)愛護山地及周邊環(huán)境，不得破壞山地的植被、地貌及其他自然資源。如因乙方原因造成山地及周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用山地內(nèi)的水源，不得浪費水資源或造成水源污染。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的要求及時清理租賃山地內(nèi)的雞群、養(yǎng)殖設(shè)備及其他廢棄物，恢復(fù)山地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理工作，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除相應(yīng)費用。積極配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，按照要求做好環(huán)保、防疫等工作。如因乙方原因?qū)е挛茨芡ㄟ^相關(guān)檢查或出現(xiàn)疫情等問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并采取措施消除影響。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、山地損壞修復(fù)費用、因乙方違約導(dǎo)致的第三方索賠費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴重程度及給對方造成的影響酌情確定，但最低不得低于人民幣[x]元。4.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，甲方有權(quán)按照未支付租金金額的[x‰]加收滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金、違約金及滯納金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用山地或擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)騰空山地，將山地交還給甲方。如乙方逾期騰空山地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費。6.如乙方擅自將山地轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還該收益。同時，乙方應(yīng)負責解除與次承租人的轉(zhuǎn)租合同，并承擔因此給次承租人造成的全部損失。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2