租賃合同20年補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同20年補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），就租賃[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以對(duì)原租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的具體范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為原租賃合同租賃期限屆滿后繼續(xù)延長(zhǎng)20年，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第5年，每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第6年至第10年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第11年至第15年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第16年至第20年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃手續(xù)。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方水電費(fèi)繳費(fèi)記錄向乙方代收代繳。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃房屋交付給乙方使用，或交付的租賃房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或與他人共同使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合