種植果樹地出租合同協議

種植果樹地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊適宜種植果樹的土地，乙方有意承租該土地用于果樹種植，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的種植果樹地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地現狀：土地目前為[土地現有狀況，如荒地、已開墾但未種植果樹等]，具備種植果樹的基本條件，地下水位、土壤肥力等情況如下[詳細描述土地相關自然條件]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致土地使用成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，但乙方在租賃土地上種植的果樹等地上附著物的補償款歸乙方所有。2.義務保證所出租土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的現狀符合本合同約定。在租賃期間，負責協調處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常開展果樹種植活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃土地上按照本合同約定的用途種植果樹，并享有對果樹的所有權及收益權。在租賃期限內，有權自主經營果樹種植業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如遇不可抗力等特殊情況導致果樹種植遭受損失，有權要求甲方給予一定的合理期限或協商解決方案。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責租賃土地上果樹的種植、養(yǎng)護、管理等工作，承擔相應的費用，并保證果樹的正常生長和結果。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地，并保證土地上的果樹、建筑物等附著物的完好（因正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞地上附著物。遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，合理使用農藥、化肥等，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染。租賃期間，如因乙方原因導致土地受到損害或造成第三方損失，由乙方承擔全部賠償責任。五、土地使用與改良1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得閑置土地。如需對土地進行改良或建設與果樹種植相關的設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行改良或建設的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方對土地進行改良或建設的費用由乙方自行承擔，改良或建設形成的不動產及附屬設施等所有權歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求進行處理，不得損害甲方利益。如乙方不處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。3.在租賃期間，乙方應保持土地的整潔和衛(wèi)生，及時清理果樹種植過程中產生的廢棄物等，不得隨意丟棄或堆放，避免對土地及周邊環(huán)境造成污染。六、地上附著物及果樹處置1.租賃期滿或合同解除時，乙方在租賃土地上種植的果樹等地上附著物由乙方自行處置，但乙方應在合同期滿前[x]個月內清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。2.如乙方在租賃期間對果樹進行了嫁接、改良等操作，導致果樹品種發(fā)生變化，乙方應在租賃期滿或合同解除時，向甲方交付與原果樹品種相同或經甲方認可的果樹品種的樹苗，以保證土地的后續(xù)使用。3.乙方在處置地上附著物及果樹時，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[x]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。如遇政府征收、征用等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止，雙方按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定處理相關事宜，互不承擔違約責任。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。乙方應在合同終止后[x]日內交還土地，并清理地上附著物。甲方應在乙方交還土地并清理完畢后[x]日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃土地上的投入及未收回的收益等，雙方按照公平合理的原則協商處理。如協商不成，可通過法律途徑解決。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任，除按照合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。如違約方的違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續(xù)履行合同或解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協