租賃合同及抵押合同協(xié)議

租賃合同及抵押合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃[標的物具體名稱]的需求，甲方同意將其所有的[標的物具體名稱]出租給乙方使用，同時為保障甲方權益，乙方愿意以該租賃物提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃及抵押事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物詳情1.名稱：[標的物具體名稱，如房屋、機器設備、車輛等]2.規(guī)格型號：[詳細描述租賃物的規(guī)格、型號等參數(shù)，如有]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如全新、幾成新等]5.存放地點：[詳細地址]（二）租賃服務內(nèi)容甲方應按照本合同約定，將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間提供必要的維護、保養(yǎng)等服務，以確保租賃物正常使用。具體服務內(nèi)容如下：1.[列舉各項服務內(nèi)容，如定期對租賃物進行檢查、維修易損部件等]2.[如有其他特殊服務要求，在此詳細說明]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[選擇以下支付方式之一填寫：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標準。負責租賃物的正常維護、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間能正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)（如有）。尊重乙方對租賃物的合理使用權利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（如適用）。租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)故障時，有權要求甲方及時進行維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行破壞性使用。如需對租賃物進行改裝、擴建等，應事先征得甲方書面同意。妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。在租賃期間，負責租賃物的日常安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。如租賃物有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、抵押條款（一）抵押擔保范圍乙方以本合同項下租賃物為其在本租賃合同中的全部義務提供抵押擔保，抵押擔保范圍包括但不限于租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（二）抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理租賃物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有、使用和保管，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。2.在抵押期間，乙方負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好，并承擔相應費用。如抵押物出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，如乙方未及時修復導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?。（四）抵押物的處?.如乙方未能履行本租賃合同項下的義務，甲方有權依法處分抵押物，并以處分所得價款優(yōu)先受償。2.處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物的過程中，乙方應予以配合，不得阻礙。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的用途和質(zhì)量標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞、滅失的，應照價賠償甲方的損失。如乙方拒絕賠償或無力賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)予以賠償。4.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方權益受損的，應承擔全部賠償責任。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可協(xié)商解除，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關費用。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達至對方有效送達地址，即視為送達。如采用郵政特快專遞送達的，郵件發(fā)出后[x]個工作日即視為送達；如采用專人送達的，由接收人簽收之日視為送