租別墅改裝民宿合同協(xié)議

租別墅改裝民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），乙方有意租賃該別墅并改裝為民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、家具家電等]。別墅附帶[花園面積]平方米的花園及[停車位數(shù)量]個(gè)停車位。2.租賃用途乙方租賃該別墅的用途為改裝為民宿經(jīng)營(yíng)使用，乙方應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行改裝及運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該別墅且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)別墅造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方改裝民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該別墅，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該別墅的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該別墅進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)該別墅的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該別墅影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該別墅進(jìn)行民宿改裝及經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行合理的改裝，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及民宿經(jīng)營(yíng)的規(guī)范要求對(duì)該別墅進(jìn)行改裝，改裝方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。改裝過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)該別墅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求經(jīng)營(yíng)民宿，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致的環(huán)保、消防等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該別墅，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、別墅改裝1.改裝要求乙方應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)的風(fēng)格和需求對(duì)該別墅進(jìn)行改裝，改裝應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。改裝方案應(yīng)包括但不限于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備更換及添加、消防設(shè)施配備等內(nèi)容，改裝方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.改裝費(fèi)用乙方承擔(dān)別墅改裝的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。在改裝過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格控制成本，確保改裝費(fèi)用不超過(guò)預(yù)算[預(yù)算金額]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因?qū)е赂难b費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。3.改裝期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成別墅的改裝工作，并達(dá)到可正常經(jīng)營(yíng)民宿的狀態(tài)。如因特殊原因需要延長(zhǎng)改裝期限，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[x]個(gè)月。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該別墅或影響乙方民宿經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該別墅或擅自對(duì)別墅進(jìn)行改裝的，甲方有權(quán)解除合同，收回該別墅，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成別墅改裝或改裝不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已使用期間的租金，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)