私人土地解除合同協(xié)議

私人土地解除合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地位置及地號]私人土地的轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及地號：本次涉及解除合同的私人土地位于[詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]。該土地面積為[x]平方米，形狀為[描述土地形狀]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地性質(zhì)及用途：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]。土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等，例如：有簡易房屋[x]間，建筑面積約[x]平方米；樹木[x]棵，其中[樹木品種及規(guī)格]等]。3.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[已開發(fā)狀態(tài)/未開發(fā)狀態(tài)]，若已開發(fā)，詳細(xì)說明開發(fā)程度，如已完成[三通一平/五通一平/七通一平等具體開發(fā)情況]；若未開發(fā)，說明土地的自然狀況，如地勢平坦/略有起伏等，以及是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地解除相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與原合同及本次解除合同相關(guān)的所有文件、資料，確保其真實性、完整性和合法性，包括但不限于土地權(quán)屬證書、原合同文本、土地出讓相關(guān)批復(fù)文件等。負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與土地解除相關(guān)的審批手續(xù)，如向土地管理部門申請解除土地轉(zhuǎn)讓合同備案等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費用（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。確保在簽訂本協(xié)議前，土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠土地出讓金、稅費等相關(guān)費用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在辦理土地解除手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。本協(xié)議簽訂后，不得再就該土地與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓或合作協(xié)議，不得實施任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的文件資料、協(xié)助辦理解除手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)款項（如有），并按照法律法規(guī)及甲方要求提供辦理土地解除手續(xù)所需的文件、資料及身份證明等。積極配合甲方辦理土地解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助提供證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及土地管理部門的要求，不得故意拖延或設(shè)置障礙。本協(xié)議簽訂后，不得再對該土地主張任何權(quán)利，不得干擾甲方辦理土地解除手續(xù)及后續(xù)相關(guān)事宜。三、解除合同原因及時間1.解除原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，例如：因市場環(huán)境變化，雙方經(jīng)友好協(xié)商決定不再繼續(xù)履行原合同；因政策調(diào)整導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行等]。2.解除時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、費用支付及退還1.乙方已支付款項：乙方在原合同簽訂后已向甲方支付了土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.款項退還方式及時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元全額退還給乙方。退還方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若甲方未按照上述約定時間退還乙方款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項及違約金。五、地上附著物及相關(guān)權(quán)益處理1.地上附著物處理：對于土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[詳細(xì)說明地上附著物的歸屬及處理方式，例如：地上簡易房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)自行拆除；樹木歸乙方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)自行砍伐清理等]。2.相關(guān)權(quán)益處理：原合同履行期間涉及該土地的相關(guān)權(quán)益，如土地租賃收益、地上附著物的經(jīng)營收益等，自本協(xié)議生效之日起歸屬于實際享有權(quán)益方（如已產(chǎn)生收益，需明確收益的分配及支付方式）。若因原合同履行產(chǎn)生的任何債務(wù)或責(zé)任，均由原責(zé)任人承擔(dān)，與對方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理土地解除手續(xù)或未退還乙方款項等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)立即履行本協(xié)議約定的義務(wù)并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)款項或未配合辦理解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的其他全部損失，包括但不限于因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2