租賃合同年限補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同年限補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋具體情況，包括面積、戶型等]房屋]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原租賃合同的租賃年限事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃年限補(bǔ)充約定1.雙方同意，原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[原截止日期]止，現(xiàn)延長租賃期限至[新截止日期]。2.自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，原租賃合同中關(guān)于租賃期限的條款以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：在租賃期限延長后的第1年至第[x]年，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限延長后的第[x+1]年至第[x+Y]年，租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每年遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限延長后的第[x+Y+1]年至租賃期限屆滿，租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每年遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，具體支付周期以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)及時將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。四、租賃標(biāo)的物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[x]天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.返還租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方。乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用。5.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，以原租賃合同為準(zhǔn)；本