租賃農(nóng)戶家菜園合同協(xié)議

租賃農(nóng)戶家菜園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方農(nóng)戶家菜園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.菜園位置甲方將位于[詳細地址]的農(nóng)戶家菜園出租給乙方。該菜園東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.菜園現(xiàn)狀菜園目前已具備基本的種植條件，包括已平整的土地、簡單的灌溉設(shè)施（如[具體灌溉設(shè)施]）等。園內(nèi)土壤肥力狀況良好，適宜多種蔬菜及農(nóng)作物的種植。3.租賃用途乙方租賃該菜園的用途為自行種植蔬菜、花卉或其他農(nóng)作物，不得用于違法違規(guī)活動或改變菜園的農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[x]日內(nèi)將菜園交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及菜園實際情況，在租賃期間每[x]年進行一次適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用并將菜園按合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。對乙方在菜園的種植活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實際需要提前通知乙方后進入菜園，但應(yīng)避免對乙方的正常種植活動造成不必要的影響。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租的菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園進行種植活動，不受第三方干擾。負責(zé)提供菜園周邊基本的道路通行條件，確保乙方在運輸種植產(chǎn)品等過程中的順利通行。在租賃期間，對菜園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施等進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е鹿喔仍O(shè)施等無法正常使用，影響乙方種植活動的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主安排菜園的種植品種、種植方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)使用菜園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施等進行種植活動，但應(yīng)合理使用，如因乙方不合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方種植的蔬菜、花卉或其他農(nóng)作物收獲后，有權(quán)自行處置，但不得損害甲方及周邊環(huán)境的利益。如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用菜園的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照租賃用途使用菜園，不得擅自改變菜園的用途，不得在菜園上建設(shè)永久性建筑物或進行其他破壞菜園農(nóng)業(yè)用途的行為。自行負責(zé)菜園的日常種植管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保種植活動的正常進行，并承擔(dān)因種植管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。在租賃期間，妥善保管菜園及園內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成菜園或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊村民的正常生活和生產(chǎn)秩序。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將菜園交還給甲方，并保證菜園的土地平整、設(shè)施完好（自然損耗除外）。同時，乙方應(yīng)清理菜園中的廢棄物等，保持菜園的整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供菜園或保證乙方正常使用菜園，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)預(yù)期可得利益的損失。預(yù)期可得利益損失的計算方式為：參照乙方上一年度在該菜園的種植收益情況，結(jié)合當(dāng)年市場行情及剩余租賃期限進行估算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變菜園用途或在菜園上進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)菜園原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還菜園，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占用費。如乙方在交還菜園時造成菜園或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。