租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等]。房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，租金標準為每月人民幣[x]元。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費用及無損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)占有使用房屋的權(quán)利；同時承擔按照租賃合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用的義務(wù)，以及合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用和維護的各項規(guī)定等義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人就租賃合同變更事宜的溝通和協(xié)商手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的在租賃合同中的各項權(quán)利，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)承擔甲方轉(zhuǎn)讓的在租賃合同中的各項義務(wù)，按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向房屋所有權(quán)人支付租金、押金及其他相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮瑧?yīng)按照租賃合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，如對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價值進行賠償。乙方應(yīng)遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用和維護的各項規(guī)定，包括但不限于不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動、不得干擾其他租戶正常生活等。同時，乙方應(yīng)承擔租賃期間因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、租金及費用支付1.乙方應(yīng)按照甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的租金標準和支付方式，向房屋所有權(quán)人支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向房屋所有權(quán)人支付租金。2.乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[x]日內(nèi)結(jié)清費用，如逾期未支付，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定承擔逾期費用。3.押金退還事宜按照租賃合同約定執(zhí)行。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用及無損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況下，房屋所有權(quán)人應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，房屋所有權(quán)人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，剩余部分退還乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃合同原件及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向房屋所有權(quán)人支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用及賠償責任。如因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成其他損失，乙方應(yīng)負責賠償。4.若乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償，甲方或房屋所有權(quán)人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通和協(xié)商，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責任。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議