租售農(nóng)業(yè)用地合同協(xié)議

租售農(nóng)業(yè)用地合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)地址]的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃并使用該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租售農(nóng)業(yè)用地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該農(nóng)業(yè)用地位于[具體地理位置]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用要求，無明顯障礙物、無權(quán)屬糾紛、無環(huán)境污染等問題。土地上現(xiàn)有[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)描述設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。如因國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、用水用電申請等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。有權(quán)對租賃土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)（如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用租賃土地上的附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人工費(fèi)用等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[x]元，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租若乙方在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方續(xù)租，且雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同的，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可按照屆時市場行情及本合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付第一年租金后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物、雜物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲