租賃房屋裝修合同協(xié)議

租賃房屋裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營或居住需求，欲對該房屋進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、裝修內容及要求1.裝修內容乙方根據(jù)其經(jīng)營或居住需求，對租賃房屋進行如下裝修：室內墻面：______________________地面：______________________天花板：______________________水電改造：______________________門窗安裝：______________________其他：______________________（如有其他特殊裝修項目，請詳細說明）2.裝修要求乙方應按照國家相關建筑裝飾裝修標準及行業(yè)規(guī)范進行裝修施工，確保裝修質量符合安全要求。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免因裝修施工對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。乙方不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，如需對房屋結構進行改動，應事先征得甲方書面同意，并經(jīng)相關部門審批通過后方可施工。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的裝修內容及要求進行施工。租賃期間，若乙方未按照合同約定使用房屋或進行裝修，甲方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證租賃房屋符合國家規(guī)定的出租條件，提供的房屋相關資料真實有效。在乙方裝修施工期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等資料。按照合同約定向乙方交付租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用租賃房屋及進行裝修。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的裝修內容及要求進行裝修施工，自行承擔裝修費用。裝修施工過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔因裝修施工產(chǎn)生的一切費用及責任，包括但不限于水電費、垃圾清運費等。負責辦理裝修施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。若因乙方未辦理相關手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。裝修施工結束后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交還房屋。對于乙方裝修形成的附合部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有，但甲方同意乙方拆除的除外。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方本次裝修預計總費用為人民幣______元（大寫______元整）。裝修費用包含乙方為完成本合同約定裝修內容所需的全部費用，如材料費、人工費、設計費、管理費等。2.支付方式乙方應按照以下方式支付裝修費用：在本合同簽訂后______日內，向甲方支付裝修定金人民幣______元（大寫______元整）。裝修工程進度達到______%時，乙方支付裝修款人民幣______元（大寫______元整）。裝修工程竣工驗收合格后______日內，乙方支付剩余裝修款人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______個工作日內，向乙方出具收款憑證。六、裝修工期1.乙方應自本合同簽訂之日起______日內開始裝修施工，并在______日內完成全部裝修工程。2.如因乙方原因導致裝修工期延誤，每延誤一日，乙方應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。七、裝修質量及驗收1.裝修質量標準乙方裝修施工應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，達到優(yōu)良等級。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋或擅自干涉乙方正常裝修施工，導致乙方無法正常進行裝修或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的裝修內容及要求進行裝修施工，或擅自改變房屋結構、用途，或逾期支付裝修費用、租金等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的期限完成裝修工程或未通過竣工驗收，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。4.租賃期間，若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照合同未履行部分租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同